Отдельно стоящее здание и 20 соток земли

  • 85 000 000 ₽
Московская обл., г.Королев, Калининградский проезд, д.1
Продажа
Московская обл., г.Королев, Калининградский проезд, д.1
  • 85 000 000 ₽

Обзор

  • 1573,5
  • кв.м
  • Коммерческая
  • Недвижимость
  • Помещение
  • Коммерческое назначение
  • 22,7
  • Участок, сотки

Описание

Продается отдельно стоящее нежилое здание в центре города Королёв (9 км от МКАД по Ярославскому шоссе), по адресу: Калининградский проезд, д. 1.

Лучшее коммерческое предложение для инвесторов, данный объект приносит доход до 800 000 рублей в месяц. Срок окупаемости данного инвестпроекта 8,5 лет.

Общая площадь — 1 573,5 кв.м. Здание имеет 2 этажа и полноценный цокольный этаж. Материал стен — кирпич. Перекрытия ж/б плиты. Коммуникации центральные – теплоснабжение, водоснабжение, канализация, электроснабжение (200 КВТ). Своя входящая от линии ТП электрощитовая. Городской телефон «Ростелеком» несколько входящих линий / интернет несколько линий входящих линий / ТВ входящая линия. Цокольный этаж – помещение цех по производству наружной рекламы; 1 этаж – полноценная типография (производственные и офисные помещения); есть техническая возможность вместо окна сделать широкую входную часть в производственные помещения, высота потолков там 3 метра. 2 этаж – офисные помещения управляющих компаний. В здании есть отдельный зал с въездными воротами площадью около 100 м2 и высотой потолка 4,10 м. В здании 2 входа, своя огороженная территория порядка 20 соток, парковочная территория. Объект находится в собственности у двух физических лиц.

Объект можно переоборудовать под хостел, гостиницу или общежитие полного цикла для размещения трудовых ресурсов;

— Размещение типографии полного цикла;

— Размещение рекламно-производственной компании;

— Производственно-офисные помещения под размещение IT-компании;

— Пошивочное производство (ателье) многопрофильное + шоурум;

— Производство пластиковых и деревянных окон, мебели и т.п.;

— Кузнечное производство полного цикла;

— Пищевое производство с офисом управления;

— Производство металлоконструкций;

— Производство зеркал и стеклянной мебели;

— Производство садово-паркового оборудования;

— Изготовление пластиковой и картонной тары;

— Производство малых форм из бетона – брусчатка, бордюры и т.п.;

— Размещение дилерского (почтового) центра по реализации товаров и услуг с офисом управления и складским помещением.

  • Адрес: Московская обл., г.Королев, Калининградский проезд, д.1

Характеристики

Обновление 25 декабря, 2023 в 1:18 пп
  • Стоимость: 85 000 000 ₽
  • Общая площадь: 1573,5 кв.м
  • Площадь участка: 22,7 сотки
  • Недвижимость: Коммерческая
  • Статус: Продажа
  • Коммерческое назначение: Помещение
  • Материал стен: Кирпич
  • От МКАД, км: 9
  • Всего этажей: 2

Compare listings

сравнить
ЦН «Московия»
  • ЦН «Московия»