Срочный выкуп квартир

Срочный выкуп квартиры — это услуга, предоставляемая Центром недвижимости «Московия» для тех клиентов, которым нужно продать квартиру и получить деньги в кратчайшие сроки.

В чем особенности процедуры срочного выкупа?

Если при обычной купле-продаже процесс оформления сделки может занять как минимум месяц, то при срочной продаже все оформляется в срок не более двух недель. Необходимо учитывать, что без участия агентства в данном случае не обойтись. При срочном выкупе квартира приобретается на одного из сотрудников агентства и впоследствии опять выставляется на продажу.

Далеко не каждое агентство располагает возможностями для срочного выкупа квартиры. Агентство Центр недвижимости «Московия», заслужившее надежную репутацию в городе Королёв, предоставляет такую услугу.

Какая квартира может быть выкуплена в срочном порядке?

Специалисты агентства недвижимости выкупают квартиры с целью их последующей быстрой перепродажи, поэтому к жилью предъявляется ряд требований:

• Квартира должна принадлежать к категории наиболее «востребованных» на рынке. Как правило, это однокомнатные и двухкомнатные квартиры в черте города, имеющие сравнительно небольшую стоимость;
• Чистая юридическая история квартиры – отсутствие долговых обязательств, претендующих собственников и т.д;
• Типовая планировка. Спрос на квартиры с эксклюзивным дизайном трудно предсказать.

    Услуга, как правило, не предоставляется для:

• Объектов элитной категории;
• Загородных домов;
• Коммерческого жилья.

Плюсы для собственника

Помимо быстроты совершения сделки и получения денег, продавец полностью освобождается от ходьбы по инстанциям, оформления бумаг. Нет необходимости предоставлять квартиру для просмотра потенциальным покупателям. Всю документальную работу берет на себя агентство.

На что следует обратить внимание собственнику

Продавая квартиру по «срочному» варианту через частных маклеров, необходимо сохранять максимальную бдительность. Недобросовестные маклеры могут намеренно затягивать процесс, выставляя квартиру на продажу по обычной схеме, а не оформляя на свое имя. В этом случае продавец просто теряет значительную сумму денег, не говоря уже о времени.

Другим распространенным нарушением является занижение суммы покупки. Делается это для уменьшения налогов. Дело в том, что согласно российскому Налоговому кодексу, покупатель освобождается от уплаты налога на приобретенную недвижимость, если ее стоимость меньше 1 миллиона рублей. Если продавец согласится указать в документах заниженную сумму, есть опасность, что он получит именно столько, сколько «написано» в договоре.

Обращаясь в Центр недвижимости «Московия» по услуге срочного выкупа вы получаете полную прозрачность сделки и гарантии.