Сдать квартиру в аренду — весьма выгодное дело. Это источник неплохого и стабильного дохода, который не зависит ни от курса валюты, ни от кризиса. В целом, аренда жилья – это целая наука.
Профессионалы Центра недвижимости «Московия» готовы поделиться некоторыми секретами, как правильно сдать квартиру в Королеве, чтобы это принесло максимум прибыли и минимум хлопот.
Семь шагов к успешной сделке
Прежде чем сдать квартиру в аренду, подумайте, каким образом вы это будете делать, определите срочность осуществления сделки. Если времени много, то вы можете полностью заняться этим вопросом самостоятельно. Если же время поджимает и срочно нужны деньги, то лучше всего обратиться в Центр недвижимости «Московия», где опытные риелторы подберут вам подходящего квартиросъемщика в течение нескольких часов.
1. Реально оцените класс вашего жилья: эконом, бизнес, полулюкс, люкс. От этого будет напрямую зависеть цена сделки. Поэтому старайтесь максимально улучшить жилищные условия, провести ремонт, чтобы повысить класс. Например, наличие на окнах стеклопакетов и автономное отопление увеличивает стоимость жилья в 1,5-2 раза.
2. В ценовом диапазоне всегда устанавливайте максимальную цену, иначе с квартирантами в дальнейшем могут возникнуть конфликты, если вы вдруг решите, что продешевили и решите внезапно поднять цену. Сразу договоритесь, что раз в год, например, будете пересматривать стоимость жилья.
3. Если вы не можете следить за квартирантами, делегируйте эти полномочия доверенному лицу: соседке, родственникам. В Королеве это может быть наше агентство.
4. Не сдавайте жилье друзьям и не заводите с квартирантами дружеских отношений. Это может в итоге обернуться тем, что вам «по дружбе» будут задерживать оплату, а если вы вдруг решите по какой-либо причине выселить знакомых или поднять им стоимость месячной аренды, то от сплетен вам не избавиться.
5. Всегда проверяйте у потенциальных квартирантов паспорт. Также обращайте внимание на самих людей: кто они по профессии, семейное положение. Люксовые апартаменты выгоднее всего сдавать юридическим лицам: обычно это люди в командировке или предприниматели. Более дешевое жилье лучше сдавать семьям. По статистике, самые худшие квартиранты – одинокие мужчины, студенты и не расписанные пары без детей.
6. Всегда заключайте договор. Он вас в будущем спасет от многих недоразумений.
7. Посещайте жильцов не чаще, чем раз в месяц, предварительно сообщив цель визита по телефону.
Почему стоит обратиться к риэлтору?
Конечно же, вы можете полностью самостоятельно заниматься вопросом, как правильно сдать квартиру. Однако сотрудничество с агентством ЦН «Московия», избавит вам от всех рисков, которые только могут возникать как с бытовой точки зрения, так и с юридической. Опытные риэлторы нашей компании помогут найти подходящего клиента, обеспечат вас потоком желающих снять именно ваше жилье, при этом вам потребуется только отвечать на телефонные звонки и то, только в день оплаты.
Центр недвижимости «Московия» — мы поможем грамотно и быстро сдать квартиру в Королеве!
